Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 5
25421 Pinneberg
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Frei ab: 1. November 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das in klassischer Bauweise 1935 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück mit einer Größe von ca. 576m² und einer Gartenausrichtung nach Westen. Aktuell ist das Haus aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Über ein gemeinsames Treppenhaus gelangt man in das Hochparterre des Hauses, wo sich derzeit zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit integriertem Küchenbereich, ein Badezimmer mit Wanne, und eine Kammer / Abstellraum oder Lagerraum befinden. Vom Wohnzimmer und Küchenbereich lässt sich die Holzterrasse betreten, die einen tollen Blick in den Garten ermöglicht und über fast die gesamte Breite des Hauses sich erstreckt - Helligkeit und Sonne sind so den ganzen Tag im Haus garantiert. Als Bodenbelag sind die alten Holzdielen erhalten worden, die einen besonderen Charme vergangener Jahre hier versprühen. Die Fenster wurden teilweise ausgetauscht und sind erst wenige Jahre alt. Ein Kaminofen, zentral zwischen Küche und Wohnzimmerpositioniert, sorgt an kälteren Tagen für ein gemütliches Ambiente.Das Obergeschoss ist derzeit aufgeteilt in ein geräumiges Wohnzimmer zur Straßenseite, ein Schlafzimmer zur Gartenseite, eine Küche mit Abstellraum und ein Badezimmer mit Wanne. Ein Balkon ist zur Gartenseite ausgerichtet und lässt sich über das Schlafzimmer betreten.Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt hier über ausreichend Lagerräume, einen Waschkeller, Außenzugang und einen kleinen Raum, der zuletzt als Sportzimmer mit angrenzendem WC genutzt wurde. Eine Drainage ohne Pumpen wurde an drei Seiten des Gebäudes installiert. Die Kellerfenstersind oberirdisch gesetzt, sodass der Kellerbereich nicht tief im Erdreich sich befindet und zudem viel Tageslicht im Kellerbereich genutzt werden kann. Beheizt wird das Gebäude über eine Gastherme aus dem Jahr 2014. Die beiden Wohneinheiten verfügen über getrennte Strom- und Gaszähler. DasHaus kann natürlich wieder baulich so verändert werden, dass es als Einfamilienhaus genutzt werden kann. Das Dach wurde vor einigen Jahren überarbeitet und mit neuem Dämmmaterial und einer neuen Dampfsperre versehen. Zudem wurde im Zwischenraum des Mauerwerks eine Einblasdämmung vorgenommen, um den Energieverbrauch weiter zu reduzieren.
