Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 13
06796 Sandersdorf-Brehna
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 5.454 m² befindet sich in zentraler Lage von Brehna. Neben den beiden Wohneinheiten verfügt das Objekt über eine großzügige Grünfläche, die derzeit als Gartenland ausgewiesen ist. Laut Flächennutzungsplan besteht die Möglichkeit, einen Bauantrag zu stellen, da das Grundstück grundsätzlich nach § 34 BauGB bebaubar ist.Ein weiteres Highlight ist die Möglichkeit, das Grundstück aufgrund seiner Größe in mehrere Parzellen zu teilen und diese einzeln zu veräußern. Dadurch ergeben sich zusätzliche finanzielle Vorteile durch den Einzelweiterverkauf. Dieses Konzept bietet eine hervorragende Möglichkeit, das Potenzial des Geländes voll auszuschöpfen und gleichzeitig eine attraktive Rendite zu erzielen.Für private Bauherren hat das Anwesen großes Potenzial für die Tier- und Pferdehaltung.Das großzügige Nebengelass und die weitläufige Scheune eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von Stallungen bis hin zu Lagerräumen. Die weitläufigen Außenflächen bieten optimale Bedingungen für die Haltung von Pferden oder anderen Tieren.Das charmante Hauptgebäude wartet darauf, durch eine liebevolle Sanierung in neuem Glanz zu erstrahlen. Hier können nicht nur Ideen und Träume verwirklicht werden, sondern auch der Schritt zum Investor - sei es für privates Wohnen, eine Nutzung mit tierfreundlichem Konzept oder ein Objekt, das sich langfristig finanziell selbst trägt.Fragen Sie gerne die Drohnenaufnahmen an.
