Kaufpreis 320.000 €
48607 Ochtrup
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1911 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage innerhalb der Fußgängerzone von Ochtrup. Das Erdgeschoss beherbergt ein modern ausgestattetes Ladenlokal mit dazugehörigen Sanitäreinrichtungen.Über einen separaten Eingang gelangt man zu den beiden Obergeschossen, in denen sich jeweils eine Wohneinheit befindet. Beide Wohnungen sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Eine der Einheiten ist aktuell vermietet, die andere steht leer. Eine Neuvermietung erfolgt bewusst nicht vor dem Verkauf, sodass dem zukünftigen Eigentümer alle Optionen offenstehen. Eine Modernisierung der leerstehenden Wohnung würde eine spürbare Steigerung der Mieteinnahmen ermöglichen.Das Gebäude ist teilunterkellert. Im Keller befindet sich die zentrale Heizungsanlage.Bei vollständiger Vermietung erzielt das Objekt derzeit jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 17.220,00 €. Die Nebenkosten für Strom, Gas und weitere Verbräuche werden von den Mietern direkt getragen.PKW-Stellplätze sind am Objekt nicht vorhanden.
