Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 3
85057 Ingolstadt
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionsfreie sonnige 3-Zimmer-Wohnung nahe AudiDie sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 61,32 qm befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Ingolstadt, in unmittelbarer Nähe des Audi-Werks. Sie besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, dank großer Fenster, die den ganzen Tag über viel Licht hereinlassen.Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer mit einer offenen Küche. Diese moderne Raumaufteilung schafft eine einladende und gesellige Atmosphäre, die sich ideal für gemeinsame Abende oder gemütliche Stunden eignet. Von hier aus gelangt man direkt auf den überdachten Balkon, der genügend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe bietet - perfekt, um die Sonne zu genießen.Die Wohnung verfügt weiterhin über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal als Rückzugsort oder Arbeitszimmer eignen. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine moderne Ausstattung.Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet weiteren Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Hobbyausrüstung.Das Gebäude wurde in den letzten Jahren mehrfach modernisiert, um es auf den neuesten Stand zu bringen. Im Rahmen dieser Modernisierung wurde die Heizungsanlage inklusive der Sanitärinstallation in den Jahren 2019/2020 erneuert. Auch die Fassade wurde frisch gestrichen, und die Wohnungseingangstüren wurden ausgetauscht. Eine Außenwanddämmung sorgt für verbesserten Wohnkomfort und trägt zur Energieeffizienz des Hauses bei. Diese umfassenden Verbesserungen bieten ein angenehmes Wohnklima und helfen, Energiekosten zu senken.Ein Hausmeisterservice sowie ein Winterdienst kümmern sich um die Pflege des Gebäudes und des Außenbereichs, sodass die Bewohner den Komfort genießen können, sich um nichts kümmern zu müssen.
