Kaufpreis 375.000 €
Zimmer 13
29320 Südheide
Größe 409 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten und gepflegten Zweifamilienhaus in Hermannsburg / Oldendorf, einer idyllischen Region, die modernes Wohnen mit einem Hauch von Natur verbindet. Die Immobilie, in massiver Bauweise errichtet, entstammt den Jahren 1934 und 1978 und erstreckt sich über eine beeindruckende Grundstücksfläche von ca. 2.645 m².Mit großzügigen ca. 351 m² Wohnfläche und zusätzlichen ca. 141 m² Nutzfläche bietet dieses Haus eine Fülle an Raum zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Immobilie umfasst insgesamt 11 Zimmer, darunter 6 komfortable Schlafzimmer und 4 gut ausgestattete Badezimmer, verteilt auf zwei Etagen. Besondere Akzente setzen die gemütlichen Kaminanschlüsse im Hauptgebäude, die zu behaglichen Abenden einladen.Die Hauptwohnungen bestehen aus einer 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie einer 4-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss. Eine separate 3-Zimmer-Wohnung bietet zusätzlich Flexibilität und Verwendungsoptionen. Die 58 qm große Nutzfläche im hinteren Teil der Immobilie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Anwesen verfügt über eine gemeinschaftliche Gartennutzung und zwei Terrassen, die zum Entspannen im Freien einladen. Die umgebende Grünfläche ist derzeit verpachtet und bietet ein interessantes Potenzial für zukünftige individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ehemalige Pferdeboxen sorgen für zusätzlichen Stauraum.Dieses Zweifamilienhaus ist aktuell vollständig vermietet, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger macht. Die teils Unterkellerung bietet weitere Lageroptionen und rundet das Gesamtpaket dieses Angebots ab. Die ruhige Lage der Immobilie bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Erleben Sie die perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort in dieser einzigartigen Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.