Kaufpreis 580.000 €
21481 Lauenburg/Elbe
Größe 326 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im Büchener Weg überzeugt durch seine zentrale Lage, solide Bausubstanz und ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 326 m² verteilen sich 6 vermietete Wohneinheiten, die sich auf zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss erstrecken.Das ca. 978 m² große Grundstück bietet neben dem bestehenden Wohngebäude ausreichend Platz für Gartenflächen, Stellplätze oder mögliche Erweiterungen (je nach Bauvoranfrage). Alle Wohneinheiten sind aktuell vermietet, was dieses Objekt besonders attraktiv für Kapitalanleger macht.Aktuelle monatliche Kaltmiete: 1.852,08 €Zukünftige monatliche Kaltmiete nach Erhöhung: 2.129,89 €Jahresnettokaltmiete nach Erhöhung: 25.558,68 €Alle Wohnungen sind vermietet - stabile MieteinnahmenEigenständige Heizkostenabrechnung durch die Mieter (Gasthermen)
