Kaufpreis 75.000 €
Zimmer 3
01662 Meißen
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3 Zimmer, Küche, Diele, Bad & Balkon - modern, gepflegt, bestens angebunden. Ob Eigennutzung oder Vermietung: hier ist Ihr Kapital in jedem Fall gut angelegt! Neugierig? Vereinbaren Sie noch heute ein Gespräch!Die angebotene Wohneinheit befindet sich im 4. OG einer gepflegten Wohnanlage in einem beliebten Wohngebiet in Meißen rechts der Elbe. Der 6-geschossige, voll unterkellerte Gebäudekomplex wurde 1990 in Stahlbeton-Plattenbauweise errichtet und in den 2000er Jahre einigen Modernisierungsmaßnahmen unterzogen, insbesondere wurde das Dach inklusive Dämmung erneuert, die Fassadendämmung verbessert und die Fenster getauscht. Die Innenausstattung und das Bad wurden 2016 in Eigenregie modernisiert. Die Wohnung gefällt mit einem praktischen Grundriss und moderner Ausstattung mit Laminat-, Fliesen- und Kunststoffböden. Wohn- und Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und einladend hell. Der dritte Raum ist etwas kleiner und kann ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Der überdachte Balkon zur Ostseite bietet einen herrlich weiten Blick und Morgensonnenschein zum Frühstück. Ein voll gefliestes Bad mit Dusche und eine moderne Küche komplettieren die Einheit - die Einbauküche kann zum Nulltarif mit übernommen werden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil, weitere Flächen sind gemeinschaftlich nutzbar. Ein Kfz-Stellplatz kann direkt vorm Haus gemietet werden. Die Wohnung ist momentan und bis voraussichtlich Mitte 2026 eigengenutzt, denkbar wäre dabei auch eine Nutzung zur Miete. Die ortsübliche Vergleichsmiete liegt zwischen 7 und 8 EUR/qm, das Hausgeld beläuft sich inklusive Instandhaltungsrücklage auf lediglich ca. 245 EUR.
