Kaufpreis 1.750.000 €
Zimmer 5
35794 Mengerskirchen
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die großzügige Gewerbe- und Wohnimmobilie wurde im Jahre 1995 und 2013 in hochwertiger Bauweise im Gewerbegebiet “Erlenwiese“ errichtet. Das Areal umfasst mehrere Gewerbehallen, Büros, ein neuwertiges Wohngebäude, ein Container-Nebengebäude sowie eine Lagerhalle in flexibler Bauweise. Das Hauptgebäude wurde mehrfach erweitert.Das Wohngebäude:- Baujahr 2013- 5 große, helle Zimmer- offener Wohn- und Essbereich- neuwertige, moderne Einbauküche- Fußbodenheizung- Wärmepumpe-Zentralheizung- modernes Bad und Gäste-WC- große Sonnenterrasse und Garten- großzügiger Außenpool- Technikraum mit Filteranlage für den Pool- DoppelgaragePhotovoltaikanlage:- Baujahr 2013, Modulanzahl: 387- Leistung 880 kWh/kWp, Vergütung 12,56 CentDie Büros und Gewerbehallen:- Halle 1. Bauabschnitt mit Büro: 1995- Halle 2. Bauabschnitt: 99/2000- Leichtbauhalle 10 x 10 m: 2014- Container 8 Stk. 2,50 m x 8,50 m: 2016- Nutzfläche insgesamt ca. 1497 m²- Büros, Küche, Toiletten und Aufenthaltsraum- Verkaufsraum / Grossraumbüro- Eingangsrolltor für LKW- Lager-und ProduktionshallenDas Grundstück:- 53 PKW-Stellplätze- Einfahrt mit Schrankenanlage gesichert- Gebäude- und Freifläche ca. 10.099 m²- Landwirtschaftliche Fläche ca. 2.880 m²Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch Wärme 90,90 kWh/(m²a), Endenergieverbrauch Strom 58,10 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1995Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch 55,80 kWh/(m²a), Energieträger Strom, Baujahr 2013, Energieeffizienzklasse B
