Kaufpreis 629.000 €
Zimmer 3
85356 Freising
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfrei & provisionsfrei – direkt vom Eigentümer Die Highlights auf einen Blick: • 103 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – großzügig, offen, durchdacht • Riesige Dachterrasse mit Sonnenaufgangsblick, nordöstlich ausgerichtet mit Südblick – ein Platz mit echtem Wow-Effekt • Offener Wohn-/Essbereich mit Galerie und imposanter Deckenhöhe • Stilvoller Schwedenofen als Blickfang & Wärmequelle • Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse – perfekt für alle Jahreszeiten • Drei Zimmer + Küche + Bad inkl. Badewanne und Dusche • Vorratsraum, Abstellkammer, Keller & Speisekammer – maximaler Stauraum • Vom Schreiner professionell angefertigte Einbau-Schränke im Schlafzimmer • Eigener Garagenstellplatz • Haus in gepflegtem Zustand – fertiggestellt im Jahr 2000 • Bodenbelag Erdgeschoss durchgehend gefliest, im Obergeschoss Korkboden - beides gepflegt und im Kaufpreis enthalten • Komfort-Extra: Fußbodenheizung im Bad • Gasheizung (neu 2018), Hebeanlage (2018), Schließanlage (2019), Garagentorantrieb (2020) • Die Wohnung ist bezugsfrei – ohne Maklerprovision • Energieausweis vorhanden Wohnen mit Stil & Komfort – Maisonette mit Galerie und Weitblick Diese Wohnung ist ein echter Glücksgriff für alle, die das Besondere suchen. Das Herzstück bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit wunderschönem Ofen und einer Galerie, die der Wohnung ein außergewöhnliches Raumgefühl verleiht. Die großen Fensterfronten, der lichtdurchflutete Wintergarten und der Zugang zur außergewöhnlich großen Dachterrasse (perfekt für Esstisch, Lounge oder Pflanzenparadies) schaffen ein Lebensgefühl zwischen Urbanität und Rückzugsort. Das Badezimmer überzeugt mit Badewanne und Dusche – und wird durch die integrierte Fußbodenheizung perfekt ergänzt. Lage: Neustift – Freising - Ruhig, charmant und zentral. Die Maisonette liegt im beliebten Stadtteil Neustift, nur 5 Gehminuten von der Freisinger Altstadt entfernt. Ob ein Frühstück in der Innenstadt, ein Bummel durch die Fußgängerzone oder Einkäufe für den Alltag – alles liegt in bequemer fußläufiger Nähe. • Der Bahnhof Freising ist in ca. 15 Minuten fußläufig erreichbar • Direktverbindung nach München in ca. 30 Minuten • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung • Ruhige, gewachsene Nachbarschaft mit guter Infrastruktur Hausgemeinschaft & Verwaltung: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit professioneller Hausverwaltung. Sie wurde zuletzt vermietet und ist nun bezugsfrei, bereit für neue Eigentümer. Einziehen und Zuhause sein: Diese Maisonette ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort zum Leben. Hier verbinden sich Stil, Qualität und Lage zu einem Angebot, das in Freising selten ist. Ideal für Paare, Berufspendler oder kleine Familien, die Wert auf Ambiente, Raum und ein außergewöhnliches Zuhause legen. Kontakt & Besichtigung: Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann ohne Maklerprovision direkt vom Eigentümer übernommen werden. Kontaktieren Sie uns für ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst – dieses Zuhause fühlt sich einfach richtig an.
