Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 2
67731 Otterbach
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Idyllisches Anwesen in nahezu Alleinlage mit Waldgrundstück - stilvolles Wohnen für Naturfreunde und IndividualistenWillkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort mitten in der Natur: Dieses charmante Anwesen in einer Splittersiedlung bietet Ihnen ein freistehendes Haus auf einem beeindruckenden Grundstück mit ca. 9.000 m² Waldbestand - ein Paradies für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Tierfreunde. Die nahezu Alleinlage garantiert Privatsphäre und absolute Idylle - hier hören Sie nur das Rauschen der Bäume und das Zwitschern der Vögel.Highlights der Immobilie:Das ursprünglich im Jahr 1963 erbaute Wohnhaus wurde 1996 stilvoll erweitert - inklusive eines lichtdurchfluteten Wintergartens, der als Herzstück des Hauses fungiert. Mit viel Liebe zum Detail wurde das Haus über die Jahre gepflegt und modernisiert.Wohnfläche ca. 78 m² im Erdgeschoss, zzgl. vielseitig nutzbare Räume im Untergeschoss mit separatem EingangIdeal für 1-2 Personen, die das Besondere suchenMassivbauweise, teils mit Sattel- und Pultdach (Dacherneuerung 2008)Wintergarten mit Glasschiebeelementen, elektrisch betriebenen Jalousien und traumhaftem Blick ins Grüne - ideal auch als HomeofficeGroßzügiger Wohn-Essbereich mit bis zu 3,40 m Deckenhöhe, Kaminofen und stilvoller AtmosphäreSchlafzimmer, modernisiertes Badezimmer (2022) mit freistehender Badewanne, Dusche und BelüftungssystemHolzkamine mit 8kW im Wohnbereich und in der unteren Etage 6kW (2023), zusätzliche Beheizung über WärmepaneeleHochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und LaminatHauswirtschaftsraum, Garderobenbereich und praktische RaumaufteilungUntergeschoss mit eigenem Zugang, Flur, zwei Räumen (ein Raum ohne Fundament - keine Wohnnutzung möglich), mit WintergartenelementVerbindung der Etagen über eine elegante Wendeltreppe1 Garage, mindestens 3 separate StellplätzeAusstattung & Außenbereich:Außenanlage mit romantischem Teich, Grillplatz und ausreichend Platz für TierhaltungFassade gedämmt (1996), Fenster teilweise 2023 erneuertInternetanschluss mit 50 Mbit (Magenta Hybrid)Rollläden im SchlafzimmerFazit:Ein außergewöhnliches Objekt für Menschen, die das Ursprüngliche, die Natur und stilvolles Wohnen in Einklang bringen möchten. Ob als Hauptwohnsitz, Wochenendhaus oder Rückzugsort - dieses Anwesen bietet Idylle pur, Raum für Kreativität, Ruhe und Lebensqualität inmitten der Natur.
