Kaufpreis 395.000 €
25836 Garding
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Mitten in der Kleinstadt Garding wartet ein ganz besonderes Projekt auf kreative Köpfe: In der Osterstraße steht ein sanierungsbedürftiges, aber charmantes Altstadthaus auf einem großzügigen Grundstück mit insgesamt ca. 924?m² Fläche - eine echte Seltenheit in dieser Lage. Das Grundstück reicht bis zur Gartenstraße durch und ist bereits in zwei Flurstücke geteilt: Der vordere Teil umfasst etwa 280?m², der hintere etwa 644?m².Das weiße Vorderhaus mit seiner charakteristischen Giebelfront, den hohen Decken und großzügigen Räumen bietet auf ca. 167?m² Wohnfläche viel Raum zur Entfaltung. Besonders ins Auge fällt das halbrunde Fenster im Giebel, ein architektonisches Detail, das den historischen Charakter des Hauses unterstreicht. Die Substanz ist in die Jahre gekommen (u.a. Feuchtigkeit im EG) und wartet darauf liebevoll saniert zu werden. Hinter dem Wohnhaus verbergen sich weitere Gebäude, die dem Grundstück zusätzliches Potenzial verleihen. Die Flexibilität dieses Ensembles ist außergewöhnlich. Denkbar ist die umfassende Sanierung des Vorderhauses mit einem stilvoll angelegten Innenhof. Alternativ können Vorder- und Hinterhaus getrennt entwickelt werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Auch eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist möglich, zum Beispiel durch die Nutzung der Halle als Atelier, Studio oder Showroom.Kurzum: Dieses Projekt ist kein klassisches Immobilienangebot - es ist eine Einladung zur Gestaltung. Wer Platz für Ideen, Sinn für Historie und Lust auf etwas Eigenes hat, findet hier den idealen Ausgangspunkt.Ein Energieausweis ist bei diesem Gebäude nicht erforderlich.
