Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 5
31137 Hildesheim
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gerne senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service Email von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach.Willkommen in einem Zuhause mit Weitblick - Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von HildesheimDieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, solide Bausubstanz und die ruhige, erhöhte Lage mit herrlichem Blick über Hildesheim. Auf einem 519 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus mit ca. 149,7 m² Wohnfläche und insgesamt drei Badezimmern ausreichend Platz und Flexibilität für Familien, Paare oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.Die klassische Rotklinkerfassade in Massivbauweise und die weit auskragenden Dachüberstände verleihen dem Haus einen einzigartigen Charme. Die Fenster sind teilweise mit Rollläden ausgestattet und bieten somit neben Komfort auch zusätzliche Energieeffizienz.Der helle Eingangsbereich empfängt Sie mit stilvollen LED-Deckenspots und einer elegant geschwungenen Treppe, die alle drei Ebenen miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 40 m² Fläche, bodentiefen Fenstern und einem herrlichen Blick ins Grüne - ein Ort zum Entspannen, Zusammensein und Genießen. Die angrenzende Küche rundet das harmonische Wohnkonzept ab. Ein bereits modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, ein Büro sowie ein weiteres Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf dieser Ebene.Das Obergeschoss besticht durch ein beeindruckendes Studio-Loft mit Zugang zur Loggia - ideal als Rückzugsort, Atelier oder Elternbereich. Ein weiteres Zimmer sowie ein eigenes Badezimmer schaffen zusätzlichen Raum für Familie oder Gäste.Das voll ausgebaute Untergeschoss bietet mit vier weiteren Räumen, einem Badezimmer und einer Deckenhöhe von ca. 2,25 m fast vollwertigen Wohnkomfort. Dank guter Dämmung eignet sich das Untergeschoss hervorragend für Büroräume, Hobbybereiche oder sogar als Einliegeroption.Zum Haus gehört eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz direkt davor. Der Garten in Südausrichtung bietet viel Privatsphäre und eine fantastische Aussicht über die Stadt - ein perfekter Ort für ruhige Abende oder lebendige Grillnachmittage mit Freunden und Familie.Dieses Haus bietet viel Potenzial - sei es für die sofortige Nutzung oder zur Umsetzung individueller Wohnideen. Die Lage in einem der beliebtesten Wohngebiete Hildesheims, gepaart mit der soliden Bausubstanz und den durchdachten Grundrissen, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.Leben, wie es Ihnen gefällt - in einer Nachbarschaft, in der man Wert auf ein angenehmes Miteinander legt.
