Kaufpreis 364.500 €
Zimmer 3
86477 Adelsried
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 82?m² große 3-Zimmer-Wohnung, welche sich in einem voll sanierten Zweifamilienhaus befindet, besticht durch ihren offenen Grundriss und eine angenehme Lichtführung. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Die großen Fensterflächen sorgen für ein helles und freundliches Wohnambiente. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den sonnigen Balkon mit Westausrichtung, ideal für entspannte Stunden am Abend. Eine zusätzliche Loggia schafft weiteren Freiraum und verleiht der Wohnung eine besondere Qualität. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug, während das weitere Zimmer flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das stilvolle Tageslichtbad überzeugt mit einer modernen Ausstattung und hochwertigen Materialien. Eine praktische Diele sowie ein kleiner Flur ergänzen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist der eigene, private Gartenanteil, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung zugeordnet ist, ein seltener Mehrwert für eine Dachgeschosswohnung und ideal für Gartenliebhaber oder Familien mit Kindern. Für den Komfort im Alltag sorgen außerdem zwei Stellplätze: ein Carport sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus. Die komplette Sanierung des Gebäudes umfasste unter anderem neue Fenster, moderne Elektrik- und Heizsysteme, sowie hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung. Das gesamte Objekt erfüllt somit energetische Anforderungen auf Neubauniveau und bietet ein Wohngefühl, das in puncto Komfort, Stil und Effizienz keine Wünsche offenlässt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einem charmanten, sanierten Altbau legen, mit allen Vorzügen eines Neubaus.
