Kaufpreis 45.000 €
Zimmer 2
63517 Rodenbach
Größe 43 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Wohnen auf 350?m² Grundstück - Komfort und Funktion im GrünenWillkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses gepflegte Mobilheim bietet modernen Wohnkomfort auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit ca. 350?m² Fläche.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Eingangsbereich, der Sie direkt in den privaten Wohnbereich führt. Von hier aus erreichen Sie das moderne Badezimmer sowie das großzügige Schlafzimmer. Der Flur öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile. Ein angrenzendes Zimmer eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.Der helle Wohnbereich punktet mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.Die funktionale, offen gestaltete Küchenzeile ist ideal für eine Einzelperson oder ein Paar. Sie ist mit einem Gasherd ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.Im Badezimmer erwarten Sie eine moderne, ebenerdige Dusche und ein Tageslichtfenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.Das großzügige Schlafzimmer ist mit einem komfortablen Doppelbett, Nachttischen und praktischen Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten.Das Mobilheim ist winterfest gedämmt und somit ganzjährig nutzbar. Ein Glasfaseranschluss ist bereits geplant und wird voraussichtlich bis Ende 2025 zur Verfügung stehen.Pacht und Nebenkosten:Die jährliche Pacht beträgt 5.705,00 Euro und ist zu Beginn des Pachtjahres fällig. Nebenkosten wie Strom, Wasser, Abwasser und Gas werden nach Verbrauch abgerechnet.________________________________________________________________________________________________________________________**Hinweis zur Energieausweispflicht für Mobilheime:Die Eigentümer verpachten das Grundstück, auf dem Ihr Mobilheim fest installiert ist.Für den Abschluss des Pachtvertrags benötigen die Eigentümer folgende Unterlagen:- die letzten drei Einkommensnachweise bzw. den aktuellen Rentenbescheid,- eine aktuelle SCHUFA-Auskunft mit Score-Wert- sowie eine Finanzierungszusage der Bank oder einen Nachweis über vorhandenes Bankguthaben.Bitte beachten Sie, dass zusätzlich eine Kaution zu hinterlegen ist. Die Höhe richtet sich nach dem Alter und der Größe des Mobilheims.Das Areal ist ganzjährig zugänglich. Wir bitten um Verständnis, dass bei Besichtigungen keine fremden Hunde erlaubt sind und das Fotografieren nicht gestattet ist.Sollten Sie sich für den Kauf des Mobilheims entscheiden, würden wir gerne ein zweites Kennenlerngespräch mit den Eigentümern arrangieren. Dieses Treffen kann stattfinden, sobald die erforderlichen Unterlagen vorliegen.Die Vermietung des Mobilheims ist nicht gestattet.Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf das Gespräch mit Ihnen.
