Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
66919 Herschberg
Größe 740 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Gewerbeimmobilie mit Wohnhaus, freistehend, auf großen Grundstück, provisionsfrei zu verkaufen bestehend aus Wohn-, Gewerbe- und Nebengebäuden sowie Garagen und Carport Wohnhaus teilmöbliert, voll unterkellert, Küchenzeile mit hochwertigen Elektrogeräten Grundstücksfläche 1773,0 m², davon 1410,0 m² für das Gewerbe und 363,0 m² für das Wohnhaus Raumaufteilung Daten Gewerbegebäude: Massivbau, Baujahr: 1920 Nutzfläche: 590 m², verteilt auf zwei Etagen Holztreppe Dachgeschoss nicht ausgebaut, Satteldach Ölheizung (erneuertes Steuergerät 2021), neue Heizkörper (2020) teilweise neue zweifachverglaste Kunststofffenster (2020) Daten Nebengebäude: zwei Großraumgaragen mit elektrischem Rolltor, Stellfläche für zwei bis drei PKW großer Carport für drei PKW oder Kleintransporter kleine massiv gebaute Garage mit Garagentor für einen PKW Hundezwingeranlage mit zwei Boxen und anliegendem eingezäunten Auslauf Garten mit Gewächshaus Daten Wohnhaus: Einfamilienhaus, massive Bauweise, gepflegter Zustand Baujahr vor 1900 Wohnfläche ca. 150,55 m² ohne Flure Etagen: Keller, EG und OG, Speicher nicht ausgebaut Walmdach Fassade gedämmt Ölheizung Alle Wohnräume haben Heizkörper, Fenster 3-fachverglast aus Kunststoff (2011), bis auf zwei (2-fach verglast), Kunststoffrollläden, Innenfensterbänke aus Marmor, Außenfensterbänke aus Granit Keller: erreichbar über Hebetür im Flur, Boden mit Estrich, Wände teilweise verputzt, sonst saniertes Mauerwerk EG: Flur, Boden gefliest, Wände mit altdeutschem Putz Küche kombiniert mit Esszimmer, Kücheninselblock, Granitarbeitsplatte, Cerankochfeld, Miele Elektrogeräte: Spülmaschine, Kühlschrank ohne Gefrierfach, Backofen, Dampfgarer Boden gefliest, Wände und Decke mit Putz, ca. 20 m² Wohnzimmer mit Kamin, Boden gefliest, Wände und Decke mit Tapete, Einbauschrank, ca. 34 m² Bad, Boden gefliest, Wände gefliest und/oder verputzt, barrierefrei begehbare große Dusche, Toilette, Waschbecken, Einbauschrank, Stellplatz Waschmaschine und Trockner, ca 15 m² Schlafzimmer, Boden gefliest, Wände verputzt, Decke mit Holz verkleidet, ca. 15 m² Treppe ins OG Stahlkonstruktion mit Holzstufen Galerieflur mit PVC-Boden, Wände altdeutscher Putz, Decke verputzt Bad mit Badewanne, Dusche, Toilette und Bidet, großer Spiegelschrank, Boden gefliest, Wände bis UK-Decke gefliest, Decke mit Holz verkleidet, ca. 8,5 m² Elternschlafzimmer, Boden mit Laminat, Wände Rotkalkputz, Decke Tapete, ca. 16 m² zwei Kinderschlafzimmer, beide PVC-Boden, Wände und Decke Tapete, je ca. 12 m² überbauter Balkon, Boden gefliest, ca. 22 m²