Kaufpreis 245.000 €
19399 Goldberg
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten und vielseitigen Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1996 in einer ansprechenden Rotklinker-Optik erbaut wurde. Das gepflegte Gebäude besticht durch seine zeitlose Fassade und bietet sowohl Wohnkomfort als auch gewerbliche Nutzung in perfekter Kombination.Das Erdgeschoss ist zuletzt für gewerbliche Zwecke genutzt worden und verfügt über eine großzügige Gewerbeeinheit, die sich ideal für Unternehmer oder Dienstleister eignet, die eine zentrale Lage und eine professionelle Präsentation schätzen. Für die Bequemlichkeit Ihrer Kunden und / oder Mitarbeiter stehen hier fünf eigene Stellplätze im Hof zur Verfügung, was den Standort besonders attraktiv macht.Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Wohnungen, die jeweils mit einem eigenen Balkon ausgestattet sind. Diese Balkone laden zum Entspannen im Freien ein und bieten einen schönen Blick auf die Umgebung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stellplatz unter einem Carport, was den Alltag noch angenehmer gestaltet. Die Wohnungen sind je nach individueller Größe ideal für Familien, Paare oder auch als Kapitalanlage geeignet.Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere, große Wohnung, ebenfalls mit Balkon, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Auch hier steht ein eigener Stellplatz unter dem Carport zur Verfügung, was den Bewohnern maximalen Komfort garantiert.Das Gebäude bietet zudem interessante Entwicklungsmöglichkeiten: Für die gewerblichen Einheiten liegen Ausbaumöglichkeiten vor, um diese in zwei separate Wohneinheiten umzuwandeln. Dies eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine größere Familie, mehrere Mieter oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten - perfekt für gewerbetreibende, die auch selbst im Haus wohnen möchten.Das Mehrfamilienhaus ist eine ideale Investition für alle, die eine gepflegte Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Es verbindet praktische Funktionalität mit einem ansprechenden Design und bietet Raum für individuelle Gestaltung. Ein echtes Juwel in einer begehrten Lage, das sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine hervorragende Gelegenheit darstellt.Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine Besichtigung vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
