Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 9
46535 Dinslaken
Größe 189 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus im Herzen von Dinslaken vereint stabile Kapitalanlage mit dem Potenzial zur Eigennutzung - perfekt für alle, die Rendite suchen und sich gleichzeitig die Option auf ein eigenes Zuhause offenhalten möchten.Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1925 und wurde 1999 umfassend kernsaniert. In den letzten Jahren erfolgten weitere gezielte Modernisierungen, darunter Dach, Fassade und das einladende Treppenhaus (2019). Das Ergebnis ist ein Haus mit Geschichte - aber in modernem, gepflegtem Zustand.Insgesamt verteilen sich rund 189?m² Wohnfläche auf drei charmante Etagen mit jeweils ca. 69 m² pro Wohnung (EG, 1. OG, DG fällt etwa kleiner aus). Jede Einheit bietet großzügige Zimmeraufteilungen, Tageslichtbäder und teilweise Gäste-WCs - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die solide Mieterstruktur sorgt aktuell für eine sehr geringe Fluktuation und eine zuverlässige Einnahmesituation.Wer selbst einziehen möchte: Die Erdgeschoss- oder 1. OG-Wohnung eignen sich ideal zur Eigennutzung, z.?B. für Mehrgenerationenwohnen oder das "Wohnen plus Miete"-Modell.