Kaufpreis 226.500 €
78737 Fluorn-Winzeln
Größe 143 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1919
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 143? m² befindet sich auf einem 521 ?m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und bietet viel Potenzial für individuelle Wohnträume.Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1919 und wurde 1966 um ein Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss erweitert. Im Erdgeschoss besteht Renovierungsbedarf, während das Obergeschoss sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand befindet - ideal also für alle, die Wohnen und Modernisieren miteinander verbinden möchten.Die Raumaufteilung eignet sich bestens für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der vorhandene Gewölbekeller sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den charmanten Altbau-Charakter des Hauses. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1981.Zum Haus gehören zudem eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz, die bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen.Das unausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Ausbaureserven für zusätzlichen Wohnraum - etwa für ein Atelier, Gästezimmer oder Homeoffice - und lässt viel Raum für kreative Gestaltungsideen.Dieses Haus ist ideal für Käufer, die den soliden Bestand eines älteren Gebäudes zu schätzen wissen und die Möglichkeit nutzen möchten, das Erdgeschoss und gegebenenfalls das Dachgeschoss nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
