Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
94234 Viechtach
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Frei ab: 19. August 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1965 auf einem ca. 693 m² großen Grundstück in bester Wohn- und Aussichtslage von Viechtach erbaut. Es befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, so dass Sie vieles noch nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten können. Die Wohnfläche von ca. 152 m² verteilt sich auf die Hauptwohnung im Erd- und die Einliegerwohnung im Untergeschoss. Ein großer Wohn-Essbereich mit Durchgang zur Küche, zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separate Toilette und Abstellraum liegen im Erdgeschoss. Vom Wohnbereich aus haben Sie hier direkten Zugang zum teilweise überdachten Freisitz, vom dem aus Sie einen herrlichen Blick auf die Stadt und die umliegenden Bayerwaldberge haben. Die Einliegerwohnung im Unterschoss besteht aus Wohnzimmer, Küche mit Holzofen, Schlafzimmer, und Tageslichtbad mit Dusche und WC. Drei Kellerräume und ein Geräteraum mit Zugang zum Garten bieten viel Stauraum. Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung sind im Untergeschoss und teilweise auch im Erdgeschoss vorhanden. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung. Der schön angelegte Vorgarten und der hinter dem Haus liegende Garten mit Gemüsebeeten und Blumenwiese erfreut nicht nur das Herz eines Gartenliebhabers. Das Familienauto findet in der an das Wohnhaus angebauten Garage Platz.
