Kaufpreis 782.600 €
Zimmer 2
81479 München
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie überzeugt durch ihre einmalige Lage direkt an einen geschützten Landschaftsstreifen und ist frei von jeglichem Durchgangsverkehr. Zwei Zufahrtsstraßen enden vor der Wohnanlage, denn jenseits des Baumstreifens schließt sich ein Feld an und es sind nur wenige Schritte in den Hermann-von-Siemens-Sportpark.Sie wohnen hier absolut ruhig und genießen den traumhaften Blick auf das dichte Grün der uralten Baumreihe. Eichen und Buchen sind hier wohl seit mehr als 300 Jahren verwurzelt und strahlen Ruhe und Kraft aus. Entsprechend schön ist die Atmosphäre im rund 41 m² großen Wohn- und Esszimmer der Wohnung, mit ihren ins Grüne hin ausgerichteten Fenstern. In diesem großzügigen Raum findet sich bei Bedarf locker Platz für Schreibtisch und Büroecke.Der Westbalkon bietet einen teilüberdachten Bereich und Sonne ab Mittag bis in den späten Abend.Auch der weitere Grundriss der Wohnung ist durchdacht. Eine Einteilung in eine 3 Zi.-Wohnung ist möglich.Die separate Küche ist in U-Form und mit einer Einbauküche ausgestattet.Das Schlafzimmer mit den beiden nach Osten ausgerichteten Fenstern hat sehr gut nutzbare Stellflächen.Im Flur bietet sich die Nische für einen breiten Einbauschrank an, in der Diele ist Platz für eine Garderobe.Etwas Besonderes ist das große Badezimmer mit seinem grünen Granitboden. Hier sind eine Whirlpool-Badewanne, eine Wellness-Dusche mit Dampfsaunafunktion, Waschtisch, Toilette und Waschmaschinenanschluss eingebaut. Besonders architektionisch gelungen zeigt sich die gesamte Wohnanlage. Sie besteht aus drei sehr individuellen, modernen Mehrfamilienhäusern und 6 real geteilten Doppelhäusern, die locker auf einem großen Grundstück verteilt liegen. Vor dem großzügigen Grundstück und somit weit entfernt von der Wohnung, enden zwei Zufahrtsstraßen in je einem Wendehammer.Ein separater Hobbyraum mit rund 41 m² Fläche könnte bei Interesse mit gekauft werden (eigene WEG-Einheit, Kaufpreis: € 85.000,-).
