Kaufpreis 623.084 €
Zimmer 2
83346 Bergen
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine sehr hochwertig ausgestattete Eigentumswohnung in einer der besten Wohnlagen von Bergen / am Hochfelln zum Kauf an. Die Wohnung wird voraussichtlich Ende 2026 bezugsfertig sein und wird wie folgt ausgestattet:AUSSTATTUNGSMERKMALE* massives bestehendes Gebäude aus Beton und Ziegel* energetisches Effizienzhaus nach Standard 55* Type: Eigentumswohnung ( Nr. 8) im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss - barrierefrei !* Lage: Südost Lage mit Bergblick* Wohnfläche: 91,63qm bestehend aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Flur, einem Bad und einem Südwest Balkon * eigener abgeschlossener Kelleranteil* Personenaufzug vom Keller bis zum 2. Obergeschoss* gemeinschaftlicher Wasch,- und Trockenraum* befahrbare Außenrampe in den Kellerbereich ( z.B. zum Fahrradkeller )* hochwertige Wasseraufbereitung "Elisa - Wassersysteme" - Quellwasser Charakter * hauseigene PV - Anlage mit Speicher, für Wärmepumpe und Lift* kontrollierte Wohnraumbelüftung* 3 - Scheibenverglasung mit Zip Screen Beschattung (Somfy-Motoren)* Multimediainstallation ( Schließanlage mit Kamera )* 2 Wärmepumpenanlagen im Wechselbetrieb ( Sommer/Winter )* wasserführende Fußbodenheizung* exklusive Bodenbeläge ( Landhausdiele oder Steinböden ) noch frei wählbar !Die angebotene Eigentumswohnung ist über die KfW-Bank förderfähig !(Auszug KfW - Bank: zinsgünstiger Kredit von bis zu 150.000,-EUR je Wohneinheit und Tilgungszuschuss von bis zu 20% - max. 30.000,- EUR !)Zudem stehen noch 7 Carportstellplätze, 2 behindertengerechte Außenstellplätze, sowie weitere 4 normale Außenstellplätze zur Verfügung !Die Carports sind bereits für E - Ladestationen und weiteren PV - Anlagen vorbereitet ( Leerrohre vorverlegt ! ) Der bedarfsorientierte Energieausweis liegt noch nicht vor ! Raumaufteilung siehe beiliegenden Eingabeplan bzw. Wohnungsplan !So funktioniert es
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