Kaufpreis 125.900 €
Zimmer 1
29643 Neuenkirchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezaubernde Maisonette-Wohnung in naturverbundener Lage – sofort bezugsfertigWillkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese reizende Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 2000 vereint modernen Komfort auf einer Wohn/-Nutzfläche mit 63,11 m², mit einer harmonischen Verbindung zur Natur. Das architektonisch reizvolle 9-Parteienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.634 Quadratmetern und bietet eine ruhige, grüne Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl garantiert. Die sofortige Verfügbarkeit ermöglicht Ihnen einen reibungslosen Einzug in Ihr neues Zuhause.Zu den Annehmlichkeiten zählen ein eigener Kellerraum, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum und ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus, welche zusätzlichen Komfort und praktische Lösungen für Ihren Alltag bieten. Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine stilvolle Wohnatmosphäre, eine naturnahe Lage und die Nähe zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.Auf die Gesamtrücklage der Instandhaltungskosten in Höhe von ca. 50.000 €, entfallen ca. 5.000 € auf diese Wohnung, welche Sie mitübernehmen, so dass Sie vorweg keine Einstandsrücklage schaffen müssen.Was ist eine Maisonette-Wohnung?Bei dieser besonderen Wohnform erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen, die durch eine interne Treppe verbunden sind. Das bedeutet, dass Sie z.B. auf einer Ebene den Wohnbereich, die Küche und eventuell ein Gäste-WC finden, während z.B. die Schlafzimmer und/oder andere Zimmer, sich in der oberen Etage befinden – so entsteht ein offenes, luftiges Raumgefühl mit viel Privatsphäre.Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.In Neuenkirchen findet sich eine sehr freundliche Gemeinschaft und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Nähe zur Natur und die Möglichkeit, schnell in den Wald oder auf die Felder zu gelangen, machen diesen Ort besonders attraktiv.Zudem finden sich hier Supermärkte, Schulen, Banken und Kindergärten, was das Leben sehr praktisch macht, folgendem haben Sie hier die die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanen Annehmlichkeiten gefunden!LEBENSGEFÜHL & RUHEIhr neues Zuhause in NeuenkirchenGerne können Sie mich bei Fragen natürlich direkt anrufen, oder per WhatsApp: 0152-52487037Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fälligDie im Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers.Energieausweis von 2020 liegt vor und zeigt hervorragende Werte:Energieverrauch: 62,8 kw/h(m²a)Primärenergieverrauch: 69 kw/h(m²a)Effizienzklasse: BHerzlich Immobilien Jens Rhau e.K. übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir diese Informationen weder in tatsächlicher noch in rechtlicher Hinsicht überprüft haben und empfehlen insofern, gegebenenfalls Fachleute hinzuzuziehen.Es gelten unsere AGB´s
