Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 3
81245 München
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung aus dem Jahr 2021 überzeugt durch durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung - perfekt zugeschnitten auf höchsten Wohnkomfort. Mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,66 m und bodentiefen Fenstern, die für eine helle und freundliche Raumaufteilung sorgen, erleben Sie hier ein offenes und luftiges Wohngefühl.Das Haus besticht durch seine energieeffiziente Bauweise: Fußbodenheizung, exzellente Dämmung, moderne Lüftungsanlage sowie dreifachverglaste Fenster garantieren ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Hochwertige Materialien wie Eichenparkett in allen Wohnräumen und edle Fliesen in den Bädern unterstreichen den exklusiven Anspruch.Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer - ein großzügiges Wohnzimmer mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, zwei gemütlichen Schlafzimmern sowie zwei stilvolle, voll ausgestattete Bäder. Das größere Bad begeistert mit Badewanne, separater Dusche und praktischem Waschmaschinenanschluss, das zweite Bad bietet ebenfalls Dusche und WC.Ein kleines, aber feines Highlight ist der sonnige Garten mit südöstlicher Ausrichtung. Trotz seiner kompakten Größe bietet er mit Wasseranschluss, Steckdose und stimmungsvoller Beleuchtung einen gemütlichen Rückzugsort - ideal für entspannte Stunden im Freien oder ein geselliges Beisammensein auf der Terrasse. Auf Wunsch kann ein Gartentor angebaut werden, das für zusätzlichen Komfort sorgt.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose. Zusätzlich stehen mehrere Fahrradkeller zur Verfügung. Ein barrierefreier Zugang, Video-Gegensprechanlage und weitere durchdachte Details machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Erdgeschosswohnung 849.000 Euro + 35.000 Euro TG-Stellplatz = 884.000 Euro Gesamtkaufpreis.
