Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 6
90482 Nürnberg
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
* Das REH ist derzeit vermietet, Nettomiete EUR 16.200,- p.a. * Heizungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe (neu installiert im Jahr 2024)* Fenster: Weiße Kunststoff-Isolierglasfenster mit Rollläden (90er Jahre), im Wohnzimmer mit elektrischem Antrieb* Bodenbeläge in Diele und Küche: Fliesenboden, im Wohnzimmer Parkettboden, Obergeschoss mit Vinylboden und Dachgeschoss mit Vinyl- und Fliesenboden * Bäder: Im Obergeschoss befindet sich ein 2016 modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne und WC, im Dachgeschoss ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und WC * Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster und wurde ca. 2000 modernisiert (neu gefliest)* Dachgeschoss: Voll ausgebaut* Keller: Voll unterkellert mit funktionsfähiger Sauna und direktem Ausgang in den Garten; das Rückstauventil im Keller wurde bereits erneuertEG* Sonniges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und schön eingewachsenen Garten* Ein Gartenhaus beetet zusätzliche Abstellmöglichkeiten* Von außen ist der Garten nicht einsehbar* Die Küche hat ebenfalls direkten Zugang zu Terrasse und GartenOG:* Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Platz für einen großen Kleiderschrank* Zwei gut geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit sehr guten StellmögilchkeitenDG:* Im geräumigen Dachgeschoss bietet das Studiozimmer viel Platz* Zusammen mit dem Duschbad und einem weiteren kleinem Zimmer ideal für TeenagerSpitzboden:* Der ausgebaute Spitzboden ist über eine ausklappbare Leiter zugänglich und als Stauraum oder evtl. Hobbyzimmer nutzbar
