Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
54294 Trier
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Baujahr: 1945
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der besten Lagen Triers, wo sich dieses charmante Siedlungshaus befindet. Es wurde ca. 1945 erbaut und ca. 1969 durch einen Anbau erweitert, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Es besteht aktuell aus zwei separaten Wohneinheiten: Die erste Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Dieser Bereich ist zudem unterkellert. Der Anbau beherbergt eine zweite Wohnung mit einem Wohn-/ Schlafzimmer, einer Diele, einer Küche und einem Bad. Dieser Teil ist stark renovierungsbedürftig und könnte durch Abriss und Neuaufbau viel Raum für kreative Umgestaltung bieten. Wir weisen bereits jetzt darauf hin, dass die Verkleidung der vorderen Außenwand vermutlich mit Asbest belastet ist!Das Gebäude ist sehr flexibel nutzbar und es ist Ihnen überlassen, ob Sie lieber modernisieren, erweitern oder neu aufbauen möchten - hier sind Ihrer Wünschen keine Grenzen gesetzt.Das Grundstück ist sowohl von vorne als auch von hinten erreichbar, so dass Ihre Fahrzeuge in Zukunft genügend Platz finden werden. Eine PKW Garage und ein Stellplatz sind bereits auf dem Grundstück vorhanden.Das kleine Siedlungshaus ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen und sich ein neues Zuhause in ruhiger und begehrter Lage schaffen wollen.
