Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
75180 Pforzheim
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre in einem sanierten Mehrfamilienhaus direkt an der Nagold in Dillweißenstein-Pforzheim. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 144 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit hohen Ansprüchen an Wohnkomfort.Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen und gehobenen Zustand. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Fliesen, die sich in allen Räumen wiederfinden. Die Ausstattung ist insgesamt sehr hochwertig und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche und zwei Waschbecken sowie ein sep. Gäste-WC. Ein Keller im Untergeschoss und ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Die Einbauküche kann gegen eine Ablöse gesondert übernommen werden.Der Mietvertrag des TG-Stellplatzes im Nachbargebäude kann ebenfalls übernommen werden.Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die noch weiteres Ausbaupotenzial bietet und in der angegebenen Wohnfläche noch garnicht berücksichtigt ist.Insgesamt überzeugt diese Wohnung durch ihre großzügige und moderne Ausstattung, die vielen Details und die ruhige Lage direkt an der Nagold. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:* 4-Zimmer Wohnung* ca. 144 QM* 2015 kernsaniert* hochwertiger Zustand: Fußbodenheizung mit Zimmersteuerung, Sprechanlage mit Kamera, Ethanol Kamin, Schlafzimmer mit integrierten Ankleiden, integrierte Lautsprecher und Spots in der Decke, Doppeltverglaste Fenster mit elektr. Rollläden, sep. Speisekammer/Hauswirtschaftsraum in der Wohnung, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, sep. Gäste-WC* Terrasse bietet weiteres Ausbaupotenzial (siehe Visualisierung)* professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft* 603,38/10.000 Miteigentumsanteile* ca. €20.000 Rücklagenbildung pro Jahr* Entwicklung Hausgeld:2022: 400 EUR2023: 395 EUR2024: 485 EUR2025: 630 EUR* Ideal für Familien* Hochwertige Nolte Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden* Einzug nach Vereinbarung möglichDie Visualisierung dient lediglich zur Veranschaulichung einer Ausbaumöglichkeit der Terrasse.
