Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 7
52223 Stolberg (Rhld.)
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1972 überzeugt durch seine zeitlos moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie in idealer Weise gerecht wird. Auf einem ca. 860?m² großen Grundstück in sonniger Süd-Ost-Lage bietet das Haus rund 175?m² Wohnfläche - zuzüglich weiterer, nachträglich ausgebauter Flächen im Dachgeschoss.Durch die leichte Hanglage verfügt auch das Souterrain über gut belichtete, helle Räume. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, die durch eine offene Wendeltreppe besonders einladend wirkt. Hier befinden sich außerdem ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, das große Wohn-Esszimmer mit Zugang zur windgeschützten Süd-Terrasse sowie ein separater Elternbereich mit Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad.Im Souterrain stehen drei großzügige Kinderzimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Bad, ein separates WC, Heizungs- und Kellerräume sowie den Zugang zum liebevoll angelegten Garten.Das Dachgeschoss wurde ebenfalls ausgebaut: Neben einem weiteren großen Schlafzimmer und einem Bad wurde der ursprüngliche Speicher größtenteils zu einem zusätzlichen, geräumigen Wohnzimmer umgestaltet. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Gästebereich oder als großzügiges Homeoffice.Der große Wohn-Essbereich mit offener Verbindung zur Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Die klar strukturierte Aufteilung mit separaten Bereichen für Eltern, Kinder und Gäste ermöglicht ein komfortables und harmonisches Zusammenleben unter einem Dach. Natürlich ist das Haus auch für "Wohnen- und Arbeiten unter einem Dach" sowie Mehrgenerationenlösungen geeignet. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor befindet sich links vom Haus.Das Haus ist größtenteils mit Holzfenstern mit Einfachverglasung ausgestattet. Beheizt wird es über eine Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung von 1992. Insgesamt befindet sich die Immobilie technisch und energetisch noch auf dem Stand des Baujahres.
