Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
94104 Tittling
Größe 191 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in TittlingDieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet mit ca. 191?m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern viel Raum für Familien mit großem Platzbedarf oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dank der durchdachten Raumaufteilung überzeugt das Haus mit einem angenehmen Wohnambiente und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die Option, das Haus auch als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung zu nutzen - das Untergeschoss verfügt über eine eigene Einbauküche und eignet sich ideal als separate Wohneinheit, etwa für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung.Im Untergeschoss sind Feuchtigkeitsprobleme bekannt, was bei der weiteren Nutzung und Planung berücksichtigt werden muss.Sonst befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 erneuert und sorgt für zuverlässige Wärmeversorgung. Zudem wurden sämtliche Fenster im Haus ausgetauscht und umfassende Wärmeschutzmaßnahmen durchgeführt - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz.Der großzügige Garten auf dem 971?m² großen Grundstück lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Ein Balkon erweitert den Außenbereich um eine weitere Rückzugsmöglichkeit im Freien. Eine Einzelgarage ist im Kaufpreis enthalten.Diese Immobilie vereint großzügige Flächen, eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein geräumiges Zuhause mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Tittling suchen.
