Kaufpreis 2.690.000 €
Zimmer 7
82211 Herrsching a. Ammersee
Größe 397 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Anwesen in Herrsching am Ammersee besticht durch seine hervorragende Lage, die einen atemberaubenden Blick über den Ammersee und die umliegende Landschaft ermöglicht. Dank der erhöhten Position des Grundstücks genießen Sie eine unverbaubare Weitsicht, die zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama bietet.Das im Jahr 1992 erbaute Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und könnte sofort bezogen werden. Gleichzeitig bietet diese Basis die ideale Voraussetzung, um es mit gezielten Maßnahmen in ein modernes Zuhause zu verwandeln. Die großzügige Wohnfläche von ca. 397 m² verteilt sich auf ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, weitläufigen Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung, die sich perfekt für Gäste oder als separate Wohneinheit nutzen lässt. Die Immobilie wurde in hochwertiger Holzbauweise errichtet und ist mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet. Elektrische Jalousien sorgen für Komfort und Privatsphäre. Ein erst im letzten Jahr generalsanierter Aufzug bringt Sie bequem in die verschiedenen Etagen.Das 1.033 m² große Grundstück fügt sich harmonisch in die Natur ein. Der Garten bietet viel Potenzial für einen traumhaften Rückzugsort im Grünen. Direkt hinter dem Haus erstreckt sich ein malerischer Wald, der Ruhe und Naturnähe garantiert.Ein weiterer Luxus ist das private Schwimmbad, das ganzjährig für Entspannung sorgt. Zwei Garagenstellplätze bieten Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint Exklusivität, Naturverbundenheit und einen beeindruckend Ausblick - ein einzigartiges Angebot für Liebhaber des gehobenen Wohnens am Ammersee. Die Highlights auf einen Blick:Atemberaubender, unverbaubarer Panoramablick über den Ammersee und die umliegende Landschaft.Großzügige Wohnfläche von ca. 397 m² mit durchdachtem, lichtdurchflutetem Raumkonzept.Separate Einliegerwohnung - ideal für Gäste oder als separate Wohneinheit nutzbar.Privates Schwimmbad und direkte Waldrandlage für maximale Entspannung und Naturnähe.1.033 m² großes Grundstück mit harmonischem Garten und viel Potenzial für einen privaten Rückzugsort im Grünen.Generalsanierter Aufzug - komfortabler Zugang zu allen Ebenen
