Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 2
73054 Eislingen/Fils
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einzelgarage und Hausmeisterservice in Eislingen/Fils - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger!Willkommen in Eislingen/Fils! Diese hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1974 erbaut, aber im Jahr 2015 umfassend renoviert und auf den aktuellen Stand der Technik und Wohnästhetik gebracht. Sie überzeugt heute durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, funktionaler Raumaufteilung und attraktiver Lage.Mit einer gut nutzbaren Wohnfläche von ca. 65 m² eignet sich die Wohnung sowohl hervorragend für Singles und Paare als auch für Kapitalanleger, die auf eine langfristig stabile Vermietbarkeit setzen. Das gepflegte Wohnumfeld, der vorhandene Hausmeisterservice sowie die ruhige und dennoch zentrale Lage machen diese Immobilie zu einem echten Rundum-sorglos-Paket.Raumaufteilung & Ausstattung im Überblick:.Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - lichtdurchflutet und gemütlich, ideal zum Entspannen oder für gesellige Abende.Privater Balkon mit Blick ins Grüne - perfekt für das Frühstück im Freien oder einen ruhigen Feierabend.Helles Schlafzimmer mit ruhiger Lage, ideal für erholsamen Schlaf.Modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Armaturen, moderner Dusche und geschmackvoller Gestaltung.Separate Küche mit guter Aufteilung und Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.Flur mit praktischem Schnitt und Stellmöglichkeiten für Garderobe oder Stauraummöbel sowie einem funktionalen Abstellraum.Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - ideal für Sportgeräte, Vorräte oder saisonale GegenständeDie Wohnung besticht durch helle Räume, ein modernes Wohngefühl und eine angenehme, durchdachte Aufteilung. Sie ist nach Absprache frei und eignet sich damit sowohl für den Eigenbezug als auch für eine direkte Vermietung ohne Renovierungsstau.Besonderes Extra: Einzelgarage (zzgl. 20.000?€)Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist die zugehörige Einzelgarage, die für zzgl. 20.000?€ miterworben werden muss. Die Garage befindet sich direkt in der Nähe des Gebäudes und bietet nicht nur Schutz vor Witterung, sondern auch langfristige Sicherheit vor Parkplatzproblemen. Gerade in gut frequentierten Wohnlagen stellt eine eigene Garage einen echten Mehrwert dar - sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter.Fazit:Diese rundum modernisierte Wohnung überzeugt durch:.eine sehr gepflegte Ausstattung.eine durchdachte Raumaufteilung.eine ruhige, aber zentrale Lage.eine wertsteigernde Einzelgarage.sowie durch das gut betreute Wohnumfeld mit Hausmeisterservice.Ob zur Eigennutzung oder als interessante Kapitalanlage: Diese Immobilie bietet langfristige Perspektiven in einer nachgefragten Lage.Eckdaten:.Wohnfläche: ca. 65 m².Zimmer: 2.Etage: Hochparterre.Baujahr: 1974.Modernisierung: 2015.Zustand: sehr gepflegt.Balkon: ja.Keller: ja + gemeinschaftlicher Fahrradraum.Hausmeisterservice: vorhanden.Garage: Einzelgarage (zzgl. 20.000?€).Bezug: nach VereinbarungKontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese attraktive Wohnung wartet darauf, Ihr neues Zuhause - oder Ihre nächste Investition - zu werden!
