Kaufpreis 535.000 €
Zimmer 15
66538 Neunkirchen
Größe 325 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten von Neunkirchen in zentraler Lage zur Innenstadt befindet sich das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand. Diverse Renovierungen haben in den Jahren 2024, 2021 und 2015 stattgefunden.Das Haus befindet sich momentan im Leerstand und kann somit direkt neu vermietet werden.Jede Einheit hat ihre eigenen Strom- und Wasserzähler. Die Fußböden sind teilweise aus PVC und Fliesen. Die Wohnungen beeindrucken durch Ihre Helligkeit, die gute Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.Alle Wohnungen sind über das Treppenhaus erreichbar.Die Gewerbeeinheit von ca. 65 m² ist vielseitig nutzbar und hat eine große Fensterfront.Aufteilung:EG: Gewerbe mit 65 m², 2 WC's, kleine Küche, Aufenthaltsraum1. OG: 3 Zimmer, Küche, großes Bad (Wanne + Dusche) mit Fenster, Abstellraum, Balkon 1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit Dusche2. OG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Dusche und Fenster, Abstellraum, Balkon 2 Zimmer mit offener Küche, Bad mit DuscheDG: 2 Zimmer, Küche, großes Bad mit Fenster, Abstellraum 1 Zimmer mit Küchenzeile, Bad mit DuscheDie angezeigten Grundrisse sind nicht aktuell. Die Wohnungen können auf den Etagen jeweils auch zu einer Wohnung zusammengefasst werden.Der Dachzugang erfolgt über eine Wendeltreppe. Der Keller dient zur Nutzung für alle Mieter. Die Heizung befindet sich im Keller. Ebenso ein eigener Stromzählerraum mit Abstellraum.Parkplätze befinden sich im InnenhofHaben Sie Interesse an diese Immobilie als Kapitalanlage?Gerne können wir nach Terminabsprache die Wohnungen und das Ladenlokal besichtigen.
