Warmmiete 1.200 €
Zimmer 6
94259 Kirchberg i. Wald
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Nebenkosten: 30 €
Kaltmiete 900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt durch ihren charmanten Charakter sowie regelmäßige Instandhaltungen und Modernisierungen. Das Haus ist teilunterkellert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Modernisierungen: • Energetische Sanierung: 2001/2002 • Letzte Renovierung: 2024 (beide Bäder) Aufteilung & Ausstattung Kellergeschoss: • Lagerraum Erdgeschoss: • Diele mit Holzofen • Küche (möbliert) • Esszimmer (möbliert) • Wohnzimmer (möbliert) • Aufenthaltsraum • Duschbad mit WC Dachgeschoss: • Flur • Schlafzimmer • Zwei Kinderzimmer • Badezimmer mit WC Nebengebäude: • Heizraum • Waschraum mit separatem Eingang und Waschmaschinenanschluss Highlights: • Wohnfläche: ca. 140 m² • Eigene Gartennutzung (ca. 600 m², Gestaltung nach Absprache möglich) • Sonnenterrasse • 2 Stellplätze • Eigenes Holzabteil in einer vorhandenen Holzhütte • Strom-, Wasser- und Wärmezähler vorhanden • Anschluss an Gemeindewasser und Kanal • Sehr gepflegter Allgemeinzustand Lage Raindorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Kirchberg im Wald im niederbayerischen Landkreis Regen. Umgeben von der sanften Hügellandschaft des Bayerischen Waldes bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und naturnahe Erholung. Entfernungen und Infrastruktur: • Ca. 2,2 km zum Zentrum Kirchberg im Wald (Supermärkte, Apotheke, Ärzte) • Im Ort: Metzgerei, Lokal • Vielfältige Wanderwege in unmittelbarer Umgebung (z. B. Rundweg Fürberg/Plattenstein) Lebensqualität: • Ländlich geprägt • Starke Dorfgemeinschaft • Natur- und Kulturerlebnis direkt vor der Haustür Vermietungskonditionen • Zielgruppe: Berufstätige, Rentner oder Pensionäre mit gesichertem Einkommen • Haustiere: Katzen oder Hunde nach Vereinbarung • Mindestmietdauer: 36 Monate • Anfragen bitte nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer) • Besichtigungstermine nach vorheriger Absprache möglich Erforderliche Unterlagen zur Wohnungsbewerbung: • 3 aktuelle Gehaltsabrechnungen • Mieterselbstauskunft • SCHUFA-Auskunft Hinweis Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenvermietung und Änderungen des Mietpreises bleiben ausdrücklich vorbehalten.
