Kaufpreis 208.000 €
Zimmer 6
78132 Hornberg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine solide gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 mit drei vermieteten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit Maisonette-Wohnung. Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungen vorgenommen - das mittlere Sanierungsjahr liegt bei ca. 1990. Auf dem Grundstück gibt es keine direkte Parkmöglichkeit.Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 165 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück umfasst 539 m² und bietet Raum für Garten, Erholung oder mögliche zukünftige Gestaltungen.Wohnungseinheiten:Erdgeschoss (ca. 60 m²):2 Zimmer, Küche, BadKaltmiete 500 € monatlichObergeschoss (ca. 60 m²):2 Zimmer, Küche, BadKaltmiete 500 € monatlichDachgeschoss/Maisonette (ca. 45 m²):1,5 Zimmer, Küche, BadKaltmiete 400 € monatlichAlle Wohnungen sind vermietet (1.400 € Kaltmiete pro Monat), was das Objekt insbesondere für Kapitalanleger attraktiv macht. Die aktuelle Nutzung als Mehrfamilienhaus bietet stabile Mieteinnahmen bei gleichzeitigem Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierungsmaßnahmen.Fazit:Ob zur Kapitalanlage oder als Mehrgenerationenhaus - Diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Nutzung, solide Bauweise und attraktives Grundstück. Eine lohnende Investition mit Potenzial für zukünftige Entwicklungen.
