Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 7
47918 Tönisvorst
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von St. Tönis präsentieren wir Ihnen dieses charaktervolle Zweifamiienhaus aus dem Jahr 1928. Das großzügige Reihenendhaus wurde 2012 umfassend modernisiert und bietet mit seinen zwei separaten Wohnungen und zwei zusätzlichen Apartments flexible Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.HighlightsGesamtwohnfläche: ca. 224 m²Grundstücksfläche: 363 m²2 vollwertige Wohnungen plus 2 ApartmentsVollunterkellertAusgebautes DachgeschossNebengebäude mit Potenzial zur KleintierhaltungDas Objekt erstreckt sich über:KellergeschossZwei oberirdische GeschosseAusgebautes DachgeschossDie einzelnen Wohneinheiten sind teilweise miteinander verbunden, was ein harmonisches Zusammenleben der Generationen ermöglicht, während gleichzeitig ausreichend Privatsphäre gewahrt bleibt.Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:2012:Kompletterneuerung der FensterModernisierung sämtlicher BäderInstallation einer neuen HeizungsanlageErneuerung aller Leitungen2019:Fassadensanierung und WärmedämmungAußenanlageZum Objekt gehört ein gepflegtes Grundstück mit 363 m². Ein Nebengebäude bietet die Möglichkeit zur Kleintierhaltung, ideal für Hobbyzüchter oder Familien mit Kindern.LageDie zentrale Lage in St. Tönis vereint die Vorteile einer ruhigen Wohngegend mit der unmittelbaren Nähe zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.Dieses Mehrgenerationenhaus bietet durch seine durchdachte Aufteilung, die hochwertige Sanierung und die zentrale Lage ideale Voraussetzungen für Familien, die das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach schätzen. Die separate Aufteilung in verschiedene Wohneinheiten ermöglicht dabei sowohl Nähe als auch Individualität.
