Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
25541 Brunsbüttel
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1997 in massiver Bauweise fertiggestellte Doppelhaushälfte mit guter Raumaufteilung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Durchgangsstraße, die aufgrund einer baulichen Maßnahme nur einen eingeschränkten PKW-Durchgangsverkehr erlaubt.Das Wohnhaus verfügt über ca. 95,5 m² Wohn- und Nutzfläche - verteilt auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: ca. 52,9 m², Dachgeschoss: ca. 42,6 m². Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer (ca. 27,3 m²), die Küche (ca. 10,8 m²), das Gäste-WC (ca. 1,7 m²) sowie ein Abstellraum (ca. 4,8 m²). Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse sowie in den idyllischen Garten. Ein idealer Ort für ein kühles Getränk an warmen Sommertagen.Das Dachgeschoss besteht aus drei Zimmern (Eltern: ca. 13,1 m², Kind I: ca. 9,5 m², Kind II: ca. 8,5 m²) sowie einem Vollbad (ca. 6,7 m²). Der große Dachboden (Einschubtreppe) bietet neben einer Abstellfläche auch Platz für die Heizung.Ihren PKW können Sie in dem Carport unterstellen, womit Sie u.a. lästiges Eiskratzen an kalten Wintertagen vermeiden.Das Wohnhaus ist noch bis Ende September 2025 vermietet. Daher weisen wir darauf hin, dass Besichtigungstermine erst nach Absprache mit den Mietern erfolgen und somit ggf. etwas mehr Zeit in Anspruch nehmen können. Zum Schutze der Privatsphäre der Mieter enthält das Exposé Bilder vom Innenbereich von vor der Vermietung.
