Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 7
89081 Ulm
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wer das charmante Söflingen kennt, weiß: Hier wohnt man gerne - und nur selten findet sich ein Anwesen, das klassischen Charakter so harmonisch mit modernem Wohnkomfort verbindet wie dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1986.Das Haus bietet mit ca. 258 m² Wohnfläche reichlich Raum für Familien, anspruchsvolle Paare oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Es steht auf einem traumhaft eingewachsenen Grundstück mit ca. 1.031 m², das durch seine Großzügigkeit und Privatsphäre besticht - eine echte Rarität in dieser Lage.Die Immobilie wurde in den letzten zehn Jahren aufwändig, durchgängig und mit hoher Detailverliebtheit saniert und modernisiert. Ob neue Fenster mit teils Schallschutzverglasung (2013-2014), hochwertige Parkettböden (2019), Design-Bäder (2018), moderne Elektroinstallationen (2017), ein exklusives Fassadenkonzept (2015-2016) oder die stilvolle Außengestaltung mit neuem Terrassenbereich (2020) - hier wurde nichts dem Zufall überlassen. Im Erdgeschoss sorgt eine angenehme Fußbodenheizung zusätzlich für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Ergebnis ist ein Haus, das sich in einem hervorragenden technischen und optischen Zustand präsentiert und sofort bezogen werden kann.Genießen Sie den Wechsel aus offenen, hellen Wohnbereichen und gut strukturierten Rückzugsorten. Die Süd-West-Terrasse mit angrenzendem Garten ist ein absolutes Highlight und lädt zum Verweilen ein - ebenso wie der stilvolle Wohnbereich mit Kamin für gemütliche Stunden im Winter und in der ÜbergangszeitDie vormals separat zugängliche Einliegerwohnung wurde hochwertig ausgebaut und in die Hauptwohnfläche integriert. Sie bietet heute zusätzliche Wohnqualität und erweitert den flexiblen Nutzungsspielraum des Hauses erheblich - ob als Arbeitsbereich, Gästetrakt oder Rückzugszone für Teenager.Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zwei elektrischen Sektionaltoren, Wallbox, großem Vorplatz und direktem Zugang zum Garten.
