Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 3
41812 Erkelenz
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet Großzügigkeit mit praktischer Wohnqualität - perfekt für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zuhause mit Mehrwert suchen.Auf ca. 77?m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Schlafzimmern, die als Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre dienen - ideal auch für Homeoffice oder Kinderzimmer. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und schafft eine angenehme, einladende Atmosphäre.Ein echtes Highlight ist der gepflegte Garten, der direkt vom Wohnbereich zugänglich ist - eine grüne Oase für entspannte Stunden, gesellige Abende oder den eigenen kleinen Gemüsegarten.Das Badezimmer überzeugt mit Dusche und Badewanne, während pflegeleichte Kunststofffenster für ein helles Raumgefühl und eine gute Energieeffizienz sorgen.Komfortabel wird es auch bei der Parkplatzsuche: Ein Garagenstellplatz ist bereits im Mietverhältnis enthalten - ein weiterer Pluspunkt im Alltag.Die Wohnung ist derzeit für 625?€ Gesamtmiete vermietet, darin enthalten sind 54?€ für die Garage - ein interessantes Objekt sowohl zur Eigennutzung mit Gartenwunsch als auch für Kapitalanleger mit Weitblick.
