Kaufpreis 1.745.000 €
Zimmer 4
80803 München
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Wohnung befindet sich im 5. und 6. Stock der gepflegten Karl-Theodor-Straße in München Schwabing. Bis in den 4. Stock fährt Sie der Lift. Dann geht mit der Tür vermutlich auch Ihr Herz auf: Lichtdurchflutet offenbart sich Ihnen ein moderner, stilvoll gestalteter Wohntraum über den Dächern Schwabings. Vom Wohnraum geht es durch eine große Schiebetüre auch auf die gemütliche. Ein großes Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie das Gäste-Duschbad befinden sich auf der gleichen Ebene. Eine Treppe führt Sie auf die Galerie, die sich perfekt als Arbeitsplatz aber nicht als Kinderzimmer eignet. Daran angrenzend komplettiert ein weiteres kleines Gästezimmer den hohen Wohnkomfort. Zudem ist eine Abstellkammer überaus praktisch und die Einzelgarage im Innenhof ist ebenso Gold wert.Das auf den ersten Blick unscheinbare Haus mit 17 Parteien ist überaus gepflegt, verfügt über gute Rücklagen und wird sehr professionell verwaltet. In absehbarer Zeit sind keine Investitionen geplant oder erforderlich. Der Eingang befindet sich um die Ecke in der Mainzer Straße.Ausstattung: . Hochwertige Sanierung in 2020. Eiche-Fischgrät-Parkett. Velux-Dachfenster mit elektrischer Steuerung. Loxone Smart Home System / Air-Play in allen Räumen. Klimaanlage. Occhio Leuchten. Marmor-Kamin. Küchengeräte von Bora Professional, Gaggenau, Quooker, Miele. Exklusive Schreiner-Einbauten in allen Räumen. Gas-Etagenheizung in der Wohnung. Blick bis in die Alpen und über die Dächer Münchens. Neue Fenster mit Dreifachverglasung und elektrische Rollläden
