Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 4
37431 Bad Lauterberg im Harz
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie dieses neuwertige, energieeffiziente Holzblockhaus aus dem Jahr 2020. Es bietet ca. 101,89?m² Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen 2025 ausgebauten Dachboden mit ca. 8-10?m², der aktuell als viertes Schlafzimmer genutzt wird. Insgesamt sind bis zu vier Schlafzimmer möglich - eines dient derzeit als Wohnzimmer.Besonders hervorzuheben ist die energieeffiziente Dämmung: Die Außenwände bestehen aus 140?mm starken Holzbohlen (je 70?mm innen und außen) mit einer dazwischenliegenden 140?mm starken Dämmschicht aus Holzfaserdämmplatten. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung im gesamten Haus, ein Kaminofen sowie eine regelmäßig gewartete Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten (aktuell ca. 200?€/Monat bei vier Personen). Zwei Stromzähler - einer davon für den vergünstigten Wärmepumpentarif - sind vorhanden.Das modern gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine großzügige Dusche und eine Badewanne. Der Innenausbau befindet sich in einem neuwertigen Zustand - Sie können sofort einziehen. Der liebevoll angelegte Garten mit erweiterter Sitzfläche, Whirlpool- und Poolbereich sowie einem neuwertigen Gartenhaus mit Stromanschluss bietet Platz zur Erholung und für gesellige Stunden im Freien.Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Bach hinter dem Haus, erreichbar über eine massive Treppe. Die Giebelseiten wurden beidseitig mit Schiefer verkleidet, der Unterbau ist durch Aluprofile geschützt. Kupferabschlüsse an den Holzbalken und eine Putzfassade aus Bundsteinputz runden das stimmige Gesamtbild ab. Der Carport bietet zudem einen direkten Zugang in die Küche.Digitaler Zwilling: https://my.matterport.com/show/?m=E1YuRkXdYEu
