Kaufpreis 1.580.000 €
63065 Offenbach am Main
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Anlageobjekt mit einer Top-Rendite?Das Mehrfamilienhaus, errichtet im Jahre ca. 1895, befindet sich in direkter Bahnhofsnähe von Offenbach. Insgesamt befinden sich sich 6 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Objekt.Alle Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind vermietet sind top vermietet.Das MFH ist unterkellert mit einem trockenen Zustand. Ein Denkmalschutz betrifft die Außenfassade, die in einem ansprechenden Zustand ist.Im Jahre 2016 wurde der hintere Bereich (Nebenhaus), komplett neu errichtet. Die jeweiligen Wohnungen haben ca. 60 qm Wohnfläche.Vier Wohnungen im Vorderhaus haben eine Durchschnittsgröße von ca. 95 qm, Dachgeschoss minus ca. 25 %, zwei Wohnungen im Hinterhaus ca. 50 qm und 60 qm.Die Gewerbefläche ist mit ca. 75 qm bemessen.Im hinteren Bereich der Liegenschaft wurden 2016 zudem 3 - fach- Verglasung installiert.Im Vorderhaus in der 3. Etage und Dachgeschoss Alu - Fenster mit Doppelverglasung. Im Kellergeschoss befindet sich die Gasheizung. Vier Wohnungen und die Ladenfläche beinhalten eine Gaszentralheizung. Die Ladenfläche ist mit Holzdielen-Böden ausgelegt.Im hinteren Bereich des Mehrfamilienhaus sind die Bäder, mit Wanne und Dusche ausgestattet. Im Vorderhaus mit Duschen.Zwischen Vorder.- und Hinterseite ist ein kleiner Innenhof zugegen, der durch den großen Eingangsbereich erreichbar ist. Die originale Holztreppe im Haupthaus ist noch vorhanden. Denkmalsschutz beinhaltet nur die Außenfassade. Ladengeschäft ca. 75 qm mit Küche und WC1. OG Vorderhaus 95 qm2. OG Vorderhaus 95 qm3. OG Vorderhaus 95 qm4 .DG Vorderhaus 95 qm - ca. 25 % DSEG Hinterhaus 50 qmOG Hinterhaus 60 qm mit Loggia/BalkonBei weiteren Fragen, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
