Kaufpreis 55.000 €
Zimmer 2
38667 Bad Harzburg
Größe 67 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,50 m² im zweiten Obergeschoss eines gepflegten und in den letzten Jahren umfassend sanierten Wohnhauses. Auch die Außenanlage wurde modernisiert und überzeugt durch ihre attraktive und gepflegte Gestaltung - ein echter Hingucker.Die Wohnung ist vollständig sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für individuelle Gestaltung. Dank des günstigen Kaufpreises eignet sie sich ideal für handwerklich Begabte, Investoren oder kreative Käufer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten.Aufteilung und AusstattungWohnfläche: ca. 67,50 m²2 Zimmer, große Küche, Bad mit WCGroße Küche, bietet viel Platz für individuelle PlanungBalkonfläche: ca. 8,54 m² - vom Flur aus zugänglich, ideal für entspannte Stunden mit Blick ins GrüneHelle Räume mit schönem Ausblick in den HarzSeparater Kellerraum - zusätzlicher StauraumZusätzliche Kaufoption - NachbarwohnungAuf derselben Etage befindet sich eine weitere Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 96,38 m². Diese Nachbarwohnung verfügt über:3 Zimmer, Küche, Bad, WCDeckenhöhe: ca. 3,20 m - sorgt für ein großzügiges RaumgefühlBalkon vorhandenAuch diese Wohnung ist sanierungsbedürftig. Für Käufer besteht die Möglichkeit, beide Wohnungen zusammen zu erwerben und so eine großzügige, zusammenhängende Wohneinheit mit einer Gesamtwohnfläche von über 163 m² zu realisieren - eine seltene und attraktive Gelegenheit.Die Hausverwaltung erfolgt privat, weshalb keine monatlichen Rücklagen, Hauskosten oder Wohngeld anfallen. Dies sorgt für geringe laufende KostenDie Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine naturnahe Lage mit hohem Gestaltungsspielraum verbinden möchten. Durch den günstigen Kaufpreis bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Wohnprojekt zu verwirklichen - sei es als separate Wohnung oder in Kombination mit der Nachbarwohnung
