Kaufpreis 540.000 €
Zimmer 13
65549 Limburg a.d. Lahn
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im Zentrum der historischen Altstadt von Limburg gelegene Stadthaus besteht aus einem zweigliedrigen Gebäude, das in Fachwerkbauweise errichtet wurde. Der erste Bauabschnitt (Ostflügel) datiert vermutlich um oder vor 1700. Der zweite Bauabschnitt (Westflügel) wurde vermutlich im frühen 18. Jahrhundert errichtet. Das Gebäude ist vollunterkellert und erstreckt sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Der Großteil des Erdgeschosses teilt sich in zwei Ladeneinheiten auf. Ein weiterer Teilbereich des Erdgeschosses dient als Empfangshalle und zur Erschließung der oberen Geschosse. Die großzügige Gesamtfläche von ca. 322 m² erstreckt sich über 2 Etagen zuzüglich Kellergeschoss mit weiteren ca. 130 m².Details zur Immobilie:- Denkmalschutz- historisches Gebäude- Fachwerkbauweise- vollunterkellert- kleines Grundstück, komplett bebaut- Naturschiefer Dacheindeckung ca. 70er Jahre- aufwendige Fassadensanierung 1995- Schaufenster der Läden 2000- Fenster teilweise 2008 / 2010- EG mit zwei Ladenflächen und Empfangshalle- OG mit 5 Schlafzimmern sowie Tageslichtbad und Küche- DG mit Dachterrasse, Studiozimmer und Ausbaureserve- Heizung: Gastherme Laden 2000er, Wohnung 90er Jahre- individuelle Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbeweitere Details:- beide Ladenlokale langfristig vermietet- EG: Ladenlokal 1, Gesamtfläche ca. 64 m²- EG: Ladenlokal 2, Gesamtfläche ca. 61 m²- EG: Eingangshalle, Gesamtfläche ca. 33 m²- 1. OG: 6ZKB, Wohnfläche ca. 150 m²- DG: Studiozimmer und Freisitz, Wohnfläche ca. 14 m²- JNKM-IST 16.800,- EURAngaben gem. GEG: Denkmalschutz
