Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 5
56379 Winden
Größe 181 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie aus dem Jahr 1972 bietet ca. 181 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Ebenen. Durch die funktionale Aufteilung und einen zweiten Hauseingang im UG lässt sich die Immobilie auch als Zweifamilienhaus nutzen. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.Details im Überblick:- massive Bauweise- großzügiges Grundstück- Modernisierung 2020 Gas-Brennwertheizung- 2-fach verglaste Kunststoff und Holzfenster- Wohn-/ Essbereich mit Balkon- zwei Balkoneweitere Details:- Süd/Ostausrichtung- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche- zweites Duschbad im UG- Einzelgarage- Kellerräume- Einliegerwohnung- Rollläden auf allen Ebenen vorhanden- SanierungsbedarfAngaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 219,30 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1972, Energieeffizienzklasse G, CO2-Ausstoß 54,80 kg/m²
