Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 7
91281 Kirchenthumbach
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Frei ab: 8. Juli 2025
Baujahr: 1838
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Immobilien mit Herz macht Urlaub vom 23.08.2025 bis einschließlich 07.09.2025. Ab dem 08.09.2025 können Ihre Anfragen wieder beantwortet werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Es ist davon auszugehen, dass die Grundmauern dieses Resthofes um 1838 erbaut wurden und während der Jahrhundertwende um 1900 das Haus mit einer weiteren Etage aufgestockt wurde. In seiner Substanz stellt sich ein Massivbau aus Sand- und Bruchstein dar, soweit durch örtliche Begehung nachvollziehbar. Das Wohnhaus wird derzeit großzügig als Einfamilienhaus genutzt, kann jedoch primär durch Entnahme von Trockenbauwänden und einer einfachen Flurabtrennung zu einem Zweifamilienhaus umgewandelt werden. Die ehemaligen Stallungen sind mit einer Scheune im Einklang zusammengebaut. Im Erdgeschoss bietet sich ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkstattbereich, Lagerfläche oder Tierhaltung. Ein Hühnergehege ist innenliegend mit Zugang zu einem Außenbereich noch vorhanden. Die Scheune bietet nach hinten hinaus einen direkten Zugang in den Grünbereich der Liegenschaft. Wer Pferdehaltung wünscht, für diesen hat der angrenzende Nachbar bereits Stall- und auch Koppelnutzung angeboten. Das Haus wurde 2001 im Bereich der Strom- und Wasserleitungen saniert. Das Dach erhielt 2002 eine neue Eindeckung. Die Fassade im nördlichen Eingangsbereich verfügt über einen neuwertigen Putz. Die anderen Fassadenseiten können, müssen aber nicht, noch nachverputzt werden. Alles in allem ist das Haus in einem sehr gepflegten und renovierten Zustand. Auch die Nebengebäude sind substanziell ordentlich aufgestellt und können nach individuellen Nutzungswünschen umgestaltet und verfeinert werden. FOTO-Hinweis: Bei, mit VI/R gekennzeichneten Fotos, handelt es sich um eine virtuelle Inszenierung, bzw. Renovierung der Darstellung.
