Kaufpreis 677.000 €
Zimmer 5
24857 Borgwedel
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Architektenhaus aus dem Baujahr 1993 besticht durch seine außergewöhnliche Architektur und seinen hervorragenden Pflegezustand. Das Haus liegt in Borgwedel, nur wenige Gehminuten von der Schlei und einem idyllischen Strand entfernt, und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² sowie einem liebevoll angelegten Grundstück von 926 m² eine einzigartige Lebensqualität.Das Haus wurde in konventioneller Massivbauweise mit Rotklinker und Holzverschalung errichtet und beeindruckt durch seine moderne, markante Dachform. Im Jahr 2000 wurde das Dach komplett neu eingedeckt und isoliert. Eine umfangreiche Renovierung erfolgte 2017, bei der unter anderem sämtliche Fenster durch hochwertige Holzfenster mit Aluminiumverkleidung (außen in Grau/Blau) ersetzt wurden. Die Fenster der Marke Fresand sind teilweise mit Fliegengittern ausgestattet, verfügen über abschließbare Griffe und eine Pilzkopfverriegelung. Zusätzlich sorgen elektrische Außenrollläden, die funkgesteuert und smarthomefähig sind, für höchsten Komfort.Ebenfalls im Jahr 2017 wurden die Haustür, das Lichtkonzept, die Treppe sowie beide Bäder und die Küche im Erdgeschoss vollständig erneuert. Sämtliche Wände des Hauses sind glatt verputzt und mit Vliestapete versehen, was dem Innenraum eine moderne und gepflegte Optik verleiht. Zudem wurde eine energiesparende Gasbrennwerttherme installiert, die eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung garantiert.Für die neu eingebaute Gasbrennwerttherme wurden bereits bei der Anschaffung eine Vielzahl von Ersatzteilen erworben. Sollte ein wesentliches Bauteil der Heizung einmal ausgetauscht werden müssen, ist es sehr wahrscheinlich, dass das passende Ersatzteil bereits vorhanden ist, was schnelle Reparaturen ermöglicht und lange Ausfallzeiten vermeidet.Das Grundstück verfügt über eine hochwertige Toranlage in Eiche und ist aufwendig angelegt. Der Garten bietet mit mehreren Terrassen, hochwertiger Bepflanzung und einer nicht einsehbaren Einfriedung aus Staketenzaun eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die Hanglage, entstanden durch den ehemaligen Tonabbau der nahegelegenen Ziegelei, verleiht dem Grundstück eine besondere Note.
