Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 20
93128 Regenstauf
Größe 506 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in besten Zustand und wurde im Jahre 1995 auf einem ca. 950 m² großen Grundstück erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 506 m², welche sich über 7 Wohneinheiten verteilt, die alle samt vermietet sind.Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:Kellergeschoss: 1 x 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Bad mit Wanne und Dusche, AbstellraumÖllager, Heizung, Hausanschlussraum, Kellerabteile (jeder Wohnung ist 1 Abstellraum zugeordnet)Erdgeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung EG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer1 x 3-Zimmer-Wohnung EG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster1 Obergeschoss: 1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG rechts mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer1 x 3-Zimmer-Wohnung 1. OG links mit Südbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und FensterDachgeschoss: 1 x 3 Zimmer-Wohnung DG rechts mit Westbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, Abstellraum und Speisekammer1 x 3 Zimmer-Wohnung DG links mit Ostbalkon, Bad mit Wanne, Dusche und FensterZu jeder Wohnung gehört ein separates abschließbares Kellerabteil. Die Fahrräder können in einem Raum im Innenhof untergebracht werden. Es stehen insgesamt 7 Stellplätze zu Verfügung. Der sonnige Garten ist sehr gepflegt und harmonisch eingewachsen.Das Haus ist komplett vermietet, Nettomietzins p.a. 43.560.- €Der Ertrag der vorhandenen PV-Anlage beträgt jährlich im Durchschnitt ca. € 3.500.-Hinweis: Die Bilder stammen aus der Erdgeschosswohnung.
