Kaufpreis 498.000 €
Zimmer 6
21279 Hollenstedt
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Architektenhaus, das mit einem modernen Grundriss und einer rustikalen, warmen Ausstattung überzeugt. In idyllischer Lage direkt an einer Pferdekoppel gelegen, bietet diese einzigartige Immobilie aus dem Jahr 1977 auf ca. 156 m² Wohnfläche insgesamt sechs Zimmer, die sich harmonisch auf die verschiedenen Bereiche des Hauses verteilen. Das durchdachte Raumkonzept kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit charmanten, rustikalen Elementen. Das großzügige Grundstück von ca. 1.544 m² verspricht absolute Ruhe und einen ungestörten Blick ins Grüne.Erdgeschoss - Offenes Wohnen im Einklang mit der NaturÜber einen großzügigen Windfang mit Garderobe gelangen Sie in den offenen Wohnbereich, der mit einem einladenden Kamin und großen Fensterfronten für eine helle, freundliche und Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Essbereich öffnet sich zur sonnigen Südterrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Küche mit charmanten, rustikalen Stilelementen überzeugt durch große Fenster und einen direkten Zugang zu den Außenflächen.Der private Bereich des Hauses beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum modernisierten Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Vom Schlafzimmer sowie vom Hauswirtschaftsraum aus gelangen Sie direkt zum überdachten Freisitz und der Frühstücksterrasse in Ostausrichtung, der einen herrlichem Blick auf den eigenen großzügigen Garten und die angrenzende Pferdekoppel bietet.Ein stilvoll modernisiertes Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.Dachgeschoss - Vielseitige NutzungsmöglichkeitenÜber eine Holztreppe im Wohnbereich gelangen Sie in die helle Empore des Dachgeschosses. Hier erwartet Sie ein großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, sowie ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Eine großzügige Ausbaureserve bestehend aus zwei teilausgebauten Räumen bietet zudem Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, der ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden kann. Besonders attraktiv und interessant ist die zusätzliche Ausbaureserve im Bodenraum.Moderne Technik & Top gepflegtDas Haus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde kontinuierlich modernisiert:- Öl-Heizung erneuert in 2020- Bäder modernisiert in 2020- Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet- Doppelcarport mit Wallbox für nachhaltige MobilitätLage - Naturnah & gut angebundenDie ruhige, familienfreundliche Wohnlage grenzt direkt an eine Pferdekoppel - ein Paradies für Pferdeliebhaber! Gleichzeitig sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen bequem erreichbar. Ein Schulbus hält in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine optimale Anbindung für Kinder und Jugendliche.Dieses außergewöhnliche Architektenhaus vereint stilvolles, modernes Wohnen mit einer traumhaften Lage - die perfekte Verbindung aus Natur, Komfort und modernem Wohnen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!