Kaufpreis 480.000 €
Zimmer 3
14057 Berlin
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 1987 in bester Lage direkt am Lietzensee in Berlin-Charlottenburg. Das Haus wird zentral beheizt und wurde 2014 mit einer Gas-Brennwert-Heizungsanlage ausgestattet. Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug oder über das Treppenhaus erreichbar.In dem Haus sind insgesamt 23 Eigentumswohnungen vorhanden. Die unter dem Haus befindliche Tiefgarage steht im Gemeinschaftseigentum und erzielt Mieteinnahmen, die allen Eigentümern anteilig zukommen.Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist vermietet.Die Nettokaltmiete für die Wohnung liegt bei € 10,77 pro qm. Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf € 1.138,53 monatlich. Davon entfallen auf die Nettokaltmiete € 861,17Betriebskostenvorschüsse € 197,36Heizkostenvorschüsse € 80,00Das Gesamtwohngeld für die Wohnung beläuft sich auf € 467,16 monatlich.
