Kaufpreis 980.000 €
Zimmer 3
79104 Freiburg im Breisgau
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einzigartige Gewerbeeinheit - mit Umwandlungspotenzial zur 3 bis 4-Zimmer-Loftwohnung Objekt Sie haben die Wahl zwischen Wohnen oder Arbeiten oder beides in der KombinationEntdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie in Freiburg-Herdern (St. Urban). Diese exklusive Gewerbefläche, eingebettet in das historische Ambiente des ehemaligen Kneipp- und Kursanatoriums St. Urban, vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort. Umgeben von einem weitläufigen Parkgelände zur Mitbenutzung, bietet diese Einheit eine einzigartige Gelegenheit für Gewerbetreibende und Visionäre gleichermaßen.Eine besondere Möglichkeit: Umwandlung in eine 3 bis 4-Zimmer-Loftwohnung In Abstimmung mit dem Bauamt besteht die Möglichkeit, diese Gewerbeeinheit in eine beeindruckende Loftwohnung umzuwandeln, wobei eine behördliche Genehmigung erforderlich ist. Die besondere Architektur und Raumaufteilung bieten ideale Voraussetzungen für großzügiges, elegantes Wohnen. Das Umwandlungsrecht von Gewerbe in Wohnen ist in der Teilungserklärung UR 173/2012 Paragraph 6 geregelt und durch die Gemeinschaft genehmigt. Architektonische Highlights: Diese zweigeschossige Gewerbeeinheit beeindruckt durch ihre markante Bauweise und ihr architektonisch hochwertiges Design, das einen bleibenden Eindruck hinterlässt. Edle Materialien wie Solnhofener Platten (Naturstein) und Travertin-Kunstmarmor, original erhaltene Stuckelemente sowie die atemberaubende Raumhöhe im 1. Obergeschoss verleihen dem Innenraum eine besondere Eleganz und Stil. Der direkte Zugang zur Einheit erfolgt über den ansprechend gestalteten Innenhof, was für eine besondere Exklusivität sorgt. Es besteht Denkmalschutz nach § 2 DSchG.
