Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 3
12159 Berlin
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einem außergewöhnlichen Zuhause, das Geschichte und zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. In einer ruhigen Seitenstraße des charmanten Berliner Stadtteils Friedenau befindet sich dieses beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1898 - einst die Roennebergsche Höhere Mädchenschule, heute ein denkmalgeschütztes Schmuckstück mit Seele. Die zum Verkauf stehende Maisonette-Wohnung liegt im Seitenflügel und wurde 2024 mit viel Feingefühl und Liebe zum Detail umfassend saniert. Sie erstreckt sich über das dritte Obergeschoss sowie das neu geschaffene Dachgeschoss und ist ab sofort bezugsfrei - ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Die Verbindung aus historischen Elementen und moderner Ausstattung schafft ein Ambiente von zeitloser Eleganz und wohnlicher Wärme. Edles Eichenparkett der Marke Scheucher, ein Kaminofen des schwedischen Premiumherstellers Contura sowie eine hochwertige Einbauküche von Schüller mit Marken-Elektrogeräten setzen stilvolle Akzente. Große Dachflächenfenster von Velux mit elektrischen Außenjalousien und elektrisch steuerbare Dachkuppeln von Lamilux lassen viel Licht und Luft ins Haus - ein echtes Refugium über den Dächern von Friedenau. Der durchdachte Grundriss bietet Platz für Singles, Paare oder eine kleine Familie: ein großzügiges Hauptbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie eine sonnige Süd-Terrasse mit freiem Blick machen diese Wohnung zum Wohlfühlort. Die moderne Netzwerkinfrastruktur, schnelles Internet und eine effiziente Fernwärmeversorgung runden das Angebot perfekt ab. Zwei Kellerabteile - eines im Eigentum, eines angemietet - sorgen für zusätzlichen Stauraum.- Erstbezug nach hochwertiger Zusammenlegung von 3. OG & Dachgeschoss (2024)- Maisonette-Wohnung mit Terrasse in Südausrichtung- Hochwertige Einbauküche (Schüller) inkl. Markengeräte- Hauptbad mit Wanne & Dusche sowie separates Gäste-WC- Kaminofen von Contura für gemütliche Stunden- Elektrische Dachfenster (Velux) & Dachkuppeln (Lamilux)- Eichenparkett- Edle Badausstattung (u.a. Duravit)- Moderne Netzwerktechnik und schnelles Internet- Energieeffiziente Fernwärmeversorgung- Zwei Kellerabteile für optimalen Stauraum
